Free Sitemap Generator

Cách chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng mới nhất

Hiện nay, việc chuyển nhượng, sang tên căn hộ chung cư trở thành giao dịch phổ biến. Tuy nhiên, bạn đọc cũng cần nắm rõ về thủ tục chuyển nhượng, sang tên căn hộ chung cư đã có sổ hồng an toàn và hạn chế rủi ro không đáng có.

cach chuyen nhuong can ho chung cu da co so hong
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên chuyển nhượng hay nhận chuyển nhượng phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (Ảnh minh họa: Internet).

Bước 1: Thỏa thuận ban đầu giữa bên mua và bên bán

Cả hai bên cần thỏa thuận tiền cọc trước khi xem tình trạng pháp lý như sổ hồng. Bên mua phải ra phòng địa chính của phường nơi căn chung cư tọa lạc để kiểm tra xem chung cư đó có đủ điều kiện mua bán hay không. Sau đó, hai bên sẽ thỏa thuận một số điều khoản cần thiết.

Bước 2: Đặt cọc căn hộ

Việc đặt cọc ngoài bên mua và bên bán thì cần có người làm chứng. Nếu cẩn thận hơn thì có thể ra văn phòng công chứng để tiến hành làm hợp đồng, tuy việc này sẽ tốn một khoản chi phí nhỏ nhưng đảm bảo cho bên mua. Văn phòng công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống về tính pháp lý của căn hộ cho bạn được yên tâm.

Bước 3: Hợp đồng công chứng

Các bên cần đến Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để lập hợp đồng và công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng, cho căn hộ chung cư theo quy định pháp luật.

XEM THÊM:  7 mẫu nồi cơm điện sale bạt ngàn tháng 03/2021, giảm đến 23% tại

Bước 4: Khai thuế với cơ quan Nhà nước

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên chuyển nhượng hay nhận chuyển nhượng phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ kê khai tài chính và các khoản thuế sẽ gồm các giấy tờ sau:

02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký.

02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản).

Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng.

01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

01 bản sao có chứng thực CMND.

01 bản sao sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán.

Bước 5: Tiến hành thủ tục kê khai hồ sơ sang tên

Sau khi nộp thuế và phí đầy đủ thì cần tiến hành thủ tục kê khai hồ sơ sang tên căn hộ chung cư cho người mua.

Hồ sơ sang tên cần phải chuẩn bị gồm có:

Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), đối với trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua sẽ được quyền ký thay.

Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).

XEM THÊM:  Nồi hấp thực phẩm đa năng - trợ thủ đắc lực cho chị em phụ nữ

Giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước (bản gốc).

Tiến Hào

Theo báo Xây dựng

Bài viết Cách chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng được Bếp SCO tổng hợp – Nguồn: Cẩm nang thiết kế NHÀ ĐẸP

Hàng nghìn bài viết về CẨM NANG MUA SẮM được Nhà bếp SCO chia sẻ, tổng hợp, mang đến nhiều giá trị tốt cho cộng đồng. Đại lý nhà bếp SCO cung cấp nhiều thông tin hữu ích về cẩm nang sử dụng nhà bếp, hướng dẫn sử dụng nhà bếp, kinh nghiệm chọn sản phẩm nhà bếp, đánh giá sản phẩm nhà bếp…Bạn có thể tham khảo các bài viết từ Nhà bếp SCO cho các chuyên mục:

Cẩm nang nhà bếp | Cẩm nang nấu ăn | Cẩm nang thiết kế nhà bếp | Tin tức nhà bếp | Cẩm nang mua sắm | Cẩm nang làm đẹp